BĐS Quanh Vùng phía đông TP Hà Nội đang dần chứng kiến cuộc lột xác nhờ có các “đòn bẩy thép” trong quy hoạch hạ tầng giao thông vận tải.
Theo giới góp vốn đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất, trước năm 2010, khu Đông TP. Hà Nội không được giới chú ý mặc dầu rất gần trung tâm Thành Phố, trong những lúc khu vực hướng tây lại cuốn hút góp vốn đầu tư rất trẻ khỏe. Nhưng kể từ khi hàng loạt những cây cầu lớn như Vĩnh Tuy, quận thanh trì, Nhật Tân hoàn thành, Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất ở khu Đông đã lên giá và mở màn nhận được sự gây được sự chú ý của những nhà đầu tư.
những chuyên gia dự báo, trong thời gian tới Khu Vực hướng phía đông được còn chuyển mình khỏe mạnh không dừng lại ở đó bởi có quyết định của TTCP về sự việc kiểm soát và điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung của Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050.
Từ đó, ngoài những cây cầu hiện hữu như long biên, Chương Dương, Cầu Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân, Thăng Long thì Hà Nội sẽ sở hữu tổng số 18 dự án công trình đường đi bộ vượt sông Hồng trong tương lai gần. Gần nhất là 4 cây cầu ngàn tỷ: Cầu Vĩnh Tuy quá trình 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
chi tiết, Cầu Vĩnh Tuy tiến trình 2 nằm ở cạnh quy trình tiến độ 1, quy mô 4 làn xe, chiều dài 3,5km, tổng mức góp vốn đầu tư 2.500 tỉ đồng. Cầu Trần Hưng Đạo nối phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) với đường Cổ Linh (Long Biên) có tổng mức vốn đầu tư 9.000 tỉ VNĐ, quy mô 6 làn xe, chiều dài 5,5km, tốc độ thiết kế 80km/h, hứa hẹn sẽ biến thành cây cầu hình tượng mới của Thành Phố Hà Nội với phương án thiết kế đề xuất ấn tượng.
Cầu Ngọc Hồi nối đường vành đai 3.5 (Hoàng Mai) với cao tốc TP Hà Nội – Hải Phòng (Gia Lâm) có tổng mức góp vốn đầu tư 4.881 tỷ đ, quy mô 6 làn xe chạy, chiều dài 13,8km. Cầu Mễ Sở nối đường vành đai 4 (Thường Tín) với cao tốc thủ đô hà nội – TP. Hải Phòng (Gia Lâm) cũng đều có tổng giá trị đầu tư Dự kiến 4.881 tỉ VNĐ, chiều dài 13,8km.
các cây cầu ngàn tỉ triển khai xong trong 2 - 3 năm tới được ví giống như các “đòn bẩy thép” giúp Thị phần BĐS Nhà Đất phía đông cải tiến vượt bậc khỏe mạnh. Cùng với đó, hạ tầng giao thông vận tải đường đi bộ cũng là một điểm sáng khá nổi bật của Khu Vực với các dự án như QL 5 kéo dài, nút giao thông Cổ Linh …
hạ tầng giao thông vận tải phát triển nhanh và các đại dự án được góp vốn đầu tư quy mô đang làm cho các cộng đồng cư dân phong cách, hứa hẹn sẽ đưa hướng đông Hà Nội Thủ Đô biến thành chỗ hẹn nước ngoài và là cực tăng trưởng năng động, u ám và sầm uất mới của TP. Hà Nội.
Do quy trình đô thị hóa ra mắt muộn, quỹ đất lại lớn nên khu Đông TP Hà Nội có ưu thế trong các công việc tăng trưởng những dự án có quy mô lớn, tạo lập phong cảnh. Các Chuyên Viên nhận định rằng, nơi đây hoàn toàn có thể trở thành một không gian đáng sống với tỉ lệ cây cỏ mặt nước lớn hơn Khu Vực nội thành. Những Khu đô thị phía đông cũng đã và đang lôi kéo một lạng lớn người ngoại quốc tới sinh sống. Do Khu Vực này tiếp giáp các tỉnh thành được xem là "thủ phủ" công nghiệp lớn nhất cả nước như Bắc Ninh, Hưng Yên, TP Hải Phòng.

KĐT Đền Lừ - Chung cư Feliz Home - một trong dự án được hưởng lợi mạnh bạo từ việc hạ tầng giao thông tăng trưởng
các cơ quan nghiên cứu Thị Trường cho thấy thêm, trong 3 tháng cuối năm, nhiều phần nguồn cung trên Thị Trường Hà Nội đều tới từ Khu Vực phía đông - nơi sẽ là vùng đất đầu tư mới của các Doanh Nghiệp Bất Động Sản lớn như Ecopark, Tập đoàn Vingroup, Masteri…
phỏng vấn trao đổi với báo chí truyền thông, ông Trần Như Trung, PGĐ Savills thủ đô cho hay, những nhà đầu tư bắt đầu nhận biết Quanh Vùng phía đông cũng có khá nhiều mục tiêu không hề thua kém các Khu Vực khác, lại rất gần với Quanh Vùng trung tâm của Thành Phố Hà Nội, chỉ cách chưa đầy 3km.
đặc biệt, một vài năm lại đây, những dự án KĐT lớn lại đang có xu hướng nở rộ ở địa chỉ phía đông Hà Nội như Hà Nội Thủ Đô Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien và đặc biệt quan trọng mới đây, thủ đô đã ra mắt quy hoạch 2 Khu đô thị lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho biết mục tiêu của Khu Vực hướng phía đông đã được coi đúng mức.
“Sắp tới, khi mà đầu tư và quy hoạch TP Hà Nội được tiến hành thì không chỉ có khu long biên mà những Quanh Vùng khác của Đông Anh cũng phải thức tỉnh tiềm năng và khai thác, vì nó quá gần với khu giữa trung tâm Thành Phố.
cho nên vì thế, nói theo cách khác mục tiêu tăng trưởng BĐS Nhà Đất của khoanh vùng hướng phía đông TP Hà Nội là một trong những nhân tố khách quan, chứ không phải là vì Khu Vực này được lăng xê nhằm hấp dẫn các CĐT và khách hàng”, ông Trung nhận định.
những dự án chất lượng, hướng đến giá trị thực sẽ là đòn kích bẩy thôi thúc Thị phần Bất Động Sản phía đông phát triển trong khoảng thời gian tới. Tuy nhiên, vẫn còn đó cần một thời gian dài nữa, BĐS Nhà Đất hướng phía đông mới thực sự vụt sáng. Do vậy, các CĐT định rót vốn vào khu vực này cũng cần hướng tới góc nhìn dài hạn.