Tại Hà Nội, các dự án xanh đa số trưng bày ở vùng ven với cơ sở hạ tầng hạn chế. Riêng khu vực trung tâm, chủ đầu tư dự án tập kết phát triển các dự án với tỷ lệ thiết kế cao để tối đa hóa diện tích thương phẩm.Trong chuyến công tác làm việc vào sài thành vào cuối tháng 8, sau thời điểm ở lại nhà cô bạn thân tại Q.2, chị Huyền, sinh sống tại Quận Hoàng Mai đưa đi ước mơ về khoảng không gian sống xanh mát như sài thành tại TP. Hà Nội.Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được phát triển trên mô hình vài ha nhưng được thiết kế theo phong cách như một ốc đảo nhiệt đới gió mùa trung tâm với hồ nước cảnh sắc, đường dạo bộ rợp bóng cây trồng 3 tầng xanh mát. Chị ước chính giữa Hà Nội Thủ Đô cũng có một khoảng không gian sống thời thượng, chỉn chu và xanh mát như thế.Sau chuyến công tác, chị tìm khắp trọng tâm TP. Hà Nội vẫn không còn kiếm được một môi trường sống như chị hy vọng. “Có một vài dự án căn hộ xanh chị khá ưng ý, nhưng lại nằm ngay ngoại ô, xa xôi và phiền phức khi dịch chuyển, sinh hoạt”, chị Huyền sẻ chia.Chị Oanh, căn hộ cao cấp Đống Đa vốn yêu mến cuộc sống xanh. Giữa năm 2018, chị cũng đã chuyển về một KĐT xanh ở ven đô TP Hà Nội gần KĐT Ecopark, hay Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về Khu đô thị này vì muốn mỗi cá nhân trong mái ấm gia đình được Trải Nghiệm một không gian sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng chưa được bao lâu, chị Oanh đành quay về trung tâm vì sự phiền phức diễn ra hàng ngày. Khi cứ phải dậy sớm chuẩn bị bữa sáng, hối hả đi làm việc sớm để bù vào quãng đường dịch rời khá xa.“Chị luôn ước muốn có 1 môi trường sống xanh tốt cho sức khỏe nhưng phải ở trong giữa trung tâm Hà Nội để thuận tiện cho cuộc sống thường ngày. Có 1 dự án như vậy, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.mong muốn của chị Oanh, chị Huyền cũng chính là tâm lý của hàng trăm nghìn người có ĐK ở thủ đô hà nội. Mặc dù thế, người dân gần như là không thể tìm kiếm được một không gian sống xanh, tốt cho sức khỏe ở giữa trung tâm Hà Nội.Theo tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải, Chuyên Viên địa ốc ĐH ngân hàng TP.HCM, Bây Giờ, lượng lớn căn hộ các dự án xanh thời thượng của Hà Nội Thủ Đô chủ yếu tập trung trong những đại đô thành tại địa chỉ ngoại thành Hà Nội với nhược điểm là xa trung tâm.tại địa chỉ giữa trung tâm như Đống Đa, Hai Bà Trưng, Quận Hoàng Mai - Hà Nội, con số dự án cao cấp, chiếm hữu không gian xanh mô hình lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các Q. Giữa trung tâm như Quận Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Quận Hoàng Mai - Hà Nội Hiện tại các quỹ đất sạch có quy mô lớn gần như không còn, chỉ với các dự án mô hình vài ngàn m2 đến vài ha.” Với quy mô vừa và nhỏ, những người đầu tư sẽ nỗ lực tối đa hóa diện tích thương phẩm trên diện tích đất hạn chế. Vì vậy, người thủ đô muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn thuận tiện thì phải ở vị trí chính giữa ngột ngạt.Bà Hải cho biết: “Tại Thị Trường Hà Nội, không nhiều có tình trạng những dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như TP sài gòn. Tại Sao chính là do TP. Hà Nội quá dư nguồn cung cấp căn hộ, nhưng lại thiếu những dự án Bất Động Sản thời thượng, xanh tiêu biểu so với tình hình chung của thị trường”.Cũng Theo chị Hải, trong bối cảnh “muốn xanh phải sống ngoại thành, sống trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một vài Công Ty địa ốc có quỹ đất giữa trung tâm sẽ chú trọng phát triển sản phẩm xanh, cao cấp trung tâm Thành Phố. Dòng sản phẩm đó sẽ luôn là tâm điểm của Thị phần BĐS TP Hà Nội.vào tháng 10 này, một Doanh Nghiệp địa ốc sẽ giới thiệu ra Thị Trường tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” thứ nhất của Quận Hoàng Mai - Hà Nội trên phố Hoàng Văn Thụ (thuộc địa bàn Q. HBT Hai bà Trưng trước đây), cách Hồ Gươm 4,5 ki lô mét. Dự án mang tên Thương mại dịch vụ là Feliz Homes, khi triển khai xong sẽ cung cấp cho Thị phần hơn 1.000 căn hộ. Là dự án chiếm hữu quỹ đất vàng, mặc dù thế tỉ lệ kiến thiết dự án này được nhìn nhận thấp số 1 Thành Phố Hà Nội, chỉ hơn 20%. Diện tích còn sót lại được nhà đầu tư tăng trưởng khoảng không cây trồng, mặt nước như resort nhiệt đới.vị trí Feliz Homes chiếm hữu khoảng không xanh đáng sống ở khu vực trọng tâm với hồ cảnh quan rộng lớn, hồ bơi thác tràn giữa khu dã ngoại công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, vườn thiền, tổ hợp trung tâm giao thương, vườn và khu vui chơi thần tiên cho trẻ nhỏ…mặc dù vậy, để phát triển được dự án căn hộ resort trọng tâm, có tỉ lệ kiến thiết thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, các Doanh Nghiệp phải có quỹ đất trọng tâm và sẵn sàng san sẻ với quý khách để bảo đảm giá cả nhà đất không thực sự cao khi đưa ra Thị phần ở thời gian nguồn cung khan hiếm như Bây Giờ.