Căn hộ CitiEsto do công ty dia oc alibaba làm chủ đầu tư đã được giữ chỗ thành công đồng nghĩa với 225 gia đình trẻ sắp sửa gia nhập cộng đồng cư dân trẻ Citi tại KĐT Cát Lái, Quận 2. Chưa kể, trong năm 2017-2018, có 1.000 gia đình Citihome và Citibella hài lòng khi dọn về nhà mới. Điều này không chỉ cho thấy sự thành công của CitiEsto nói riêng và dòng sản phẩm Citi nói chung, mà còn là động lực khiến người mua tin tưởng hơn quyết định “an cư” của mình tại đây.


Tại khu Đông, tính đến tháng 5/2017, chỉ trong vòng 5 tháng, giá đất tăng từ 50-200% so với thời điểm cuối năm 2016. Giá bán mỗi nền thuộc các khu dân cư quận 2, quận 9 tăng trung bình 3-5 triệu đồng/m2. Mức tăng bình quân mỗi nền (tùy diện tích), đạt từ 100-300 triệu.

Thời gian này, thông tin quy hoạch lên quận và thông tin về các siêu dự án khiến đất nền khu Nam và khu Tây cũng tăng giá chóng mặt. Tính đến tháng 5, đất nền dự án và đất lẻ thổ cư tại Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ, Nhà Bè tăng khoảng 50-80% so với cuối năm 2016. Đất tại Trung Lập Hạ, Phú Hòa Đông, Trung An (Củ Chi), tăng từ 1,5-2 triệu/m2 lên 4-7 triệu/m2. Đất tại Long Hòa, Bình Khánh, Lý Nhơn (Cần Giờ) từ 1-2,5 triệu/m2 tăng lên 4-5 triệu/m2. Tại Hóc Môn, đất ở Xuân Thới Thượng, Bà Điểm, tăng từ 4-5.5 triệu/m2 lên đến 7-9.5 triệu/m2.

Đó là “chuẩn” xanh với ý tưởng “con người đi giữa thiên nhiên”. Tại CitiEsto, 1.300m2 được dành cho cảnh quan nội khu, dọc lối đi bộ, hồ bơi, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em… trong tầm mắt người nhìn luôn là màu xanh của cây cỏ. Chưa kể, toàn khu còn được kết nối trực tiếp ra công viên trung tâm 4ha giúp cư dân tận hưởng không khí trong lành từ lá phổi xanh này.

Đến nay, Citi với Citihome, Citibella 1 & 2, Citisoho… đã tạo nên một hiện tượng với lượng giao dịch trung bình 5-7 căn/ngày. Vậy nên, không ngạc nhiên khi trong lần giới thiệu block B, CitiEsto đã đạt tỉ lễ giữ chỗ ấn tượng 100% rổ hàng. Và sắp tới đây, theo thông tin ông nguyễn thái luyện cho biết, dự án sẽ tiếp tục giới thiệu block C vào ngày 23/12 để đáp ứng nhu cầu cao của người mua.

2017 là một năm thăng trầm của đất nền Tp.HCM: lập đỉnh vào đầu năm, đi ngang hoặc giảm nhẹ vào giữa năm, và cuối năm lại tiếp tục leo đỉnh. Khu Đông (quận 2, quận 9), khu Tây (Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn) và khu Nam (Nhà Bè, Cần Giờ) là những điểm nóng của đất nền. Đỉnh của cơn sốt rơi vào các tháng đầu năm (từ tháng 3 đến tháng 5). Giới chuyên gia đánh giá cơn sốt thời điểm này đã vượt đỉnh cơn sốt 2007.

Được phát triển trên những nền tảng sẵn có của dòng Citi, CitiEsto có thể nói là dự án hiếm hoi có mức giá dễ chịu nhưng vẫn đạt đủ 5 “chuẩn” như ở các căn hộ cao cấp.

Kế đến là “chuẩn” vị trí, khi từ CitiEsto, cư dân chỉ mất 15 phút để tới Quận 1, 9 phút tới Thủ Đức, Quận 9 hay Quận 7 hay dễ dàng tiếp cận các tiện ích cao cấp như Parkson, Vincom Mega Mall, Mega Market, Trường quốc tế AIS… chỉ tầm 10 phút.

Tuy nhiên, đến tháng 9, đất nền khu Đông và khu Nam chứng kiến sự tăng giá nhẹ. Và từ tháng 11 đến nay, mức tăng mạnh hơn. Nguồn cung khan hiếm và nhu cầu mua ở thực luôn hiện hữu, đặc biệt tăng mạnh dịp cuối năm là nguyên nhân đẩy giá đất nền lên cao. Mức tăng dao động từ 15-20% so với thời điểm giữa năm. Giá các nền đất ở Nguyễn Xiển, Nguyễn Cư Trinh, Thạnh Mỹ Lợi (quận 9) tiếp tục tăng từ 1,5-2 triệu/m2 so với thời điểm tháng 6. Cá biệt, đất tại đường Lò Lu, Lã Xuân Oai, Quang Trung, Tăng Nhơn Phú B (quận 9), các nền đất diện tích 80-110m2 thời điểm cuối tháng 8, được chào bán từ 35-60 triệu/m2, đến nay giá rao bán là từ 40-70 triệu/m2. Đất tại Cát Lái, Đoàn Văn Cồng (quận 2) đã tăng từ 2-3 triệu/m2.

Bên cạnh mức giá phải chăng, khoảng 1,26 tỷ cho căn hộ 2PN, một trong những ưu điểm lớn nhất của CitiEsto chính là đáp ứng được thị hiếu về nhà ở có phần khác biệt của người trẻ hiện nay với những căn hộ diện tích vừa đủ, thoáng khí, tràn ngập gió và ánh sáng tự nhiên nhưng vẫn không quên các không gian giao tiếp công cộng rộng mở, khuyến khích mối quan hệ con người và con người, con người và tự nhiên.

Giáp ranh Tp.HCM về phía Tây, giá đất nền tại các dự án Đức Hòa, Bến Lức (Long An), đến thời điểm hiện tại, đã tăng gấp đôi so với thời điểm đầu năm 2017. Giá đất nền tại khu dân cư (KDC) Tân Đô đang được rao bán với giá 6-8,5 triệu/m2, trong khi cuối năm ngoái, giá chào bán là khoảng 3,5-4 triệu/m2. Giá dự án Cát Tường Phú Sinh tăng từ 3-4 triệu/m2 lên 7-8 triệu/m2. Giá đất tại KDC Phú An Thanh tăng từ 3-4 triệu/m2 lên 5.5-7 triệu/m2.

Tp.HCM và các thị trường giáp ranh là khu vực tạo nhiều sóng nhất của thị trường đất nền 2017. Những biến động như một biểu đồ hình sin về giá tại các khu vực này cho thấy tốc độ đô thị hóa chóng mặt của Tp.HCM và các vùng phụ cận, cũng như nhu cầu bức thiết về chỗ ở của người dân.