vấn đề lùm xùm “tăng giá nước” vẫn chưa kết thúc thì các người dân tại Khu đô thị Chung cư Tân Tây Đô liên tục phản ánh về nhiều vấn đề bất cập tại nhà ở tòa HHB.Những ngày vừa đây, vấn đề người dân tại KĐT Chung cư Tân Tây Đô – Đan Phượng – Hà Nội đang bức xúc về việc giá nước “không hợp lý” dang được dư luận lưu ý. Vấn đề chưa kết thúc thì một loạt vấn đề khác về diện tích chung và công tác sát hoạch PCCC đã được cư dân phản ánh.
cư dân “tố” bị ăn bớt diện tích chung theo đó thì người dân nơi đây phát giác một chi tiết “lạ lùng” ở sổ hồng của mình. Đó là 1 diện tích quy hoạnh sử dụng chung lớn khoảng 13 ngàn m2 đã giật mình không cánh mà bay? rõ ràng, những người dân mua nhà ở ở tòa HHB – KĐT Dự án Tân Tây Đô tiến độ làm sổ hồng đợt 1 đầu năm 2016 thì vẫn được chứng nhận trên sổ diện tích quy hoạnh sử dụng chung là: 16.072 m2, tuy nhiên đến những người làm sổ đợt 2 giai đoạn tháng 6/2017 mới bị cấp ở 1 tờ bản đồ khác và chỉ còn 3307m2, như vậy mất gần 13.000m2 sử dụng chung. Lý giải về vấn đề trên, Trịnh Đình Dũng – TP kinh doanh công Ty CP góp vốn đầu tư Hải Phát - Đại gia Bất Động Sản cho biết thêm, giấy chứng nhận sử hữu chung cư không phải do công Ty Ông Trùm BĐS Hải Phát cấp mà do cơ quan Chính phủ cấp (cụ thể là Văn phòng đăng ký đất đai - bộ TNMT Hà Nội). Về phần diện tích quy hoạnh trước thời điểm tháng 3/2017 thì bên bộ TNMT chưa có bản đồ địa chính chính quy của xung quanh vị trí Dự án Tân Tây Đô. Sau thời gian 3/2017 thì bộ đã có bản đồ địa chính chính quy và cắm mốc giới toàn bộ các tòa của KĐT Dự án Tân Tây Đô bao gồm: CT1, CT2, HH. “Khi mà chưa có bản đồ địa chính chính quy thì số diện tích quy hoạnh chung 16.072 m2 được nêu ra cho cả 3 toàn CT2A,CT2B,HHB. Khi có bản đồ chính quy có mốc giới sẽ nêu rõ từ phần diện tích quy hoạnh chung của từng khối nhà” – Ông Dũng nói.
Phần diện tích quy hoạnh chung sẽ khớp ứng từng tòa mà dân cư sở hữu nhà ở Theo Thông tin từ đơn vị này thì diện tích quy hoạnh sử dụng chung rõ ràng và cụ thể của từng tòa sẽ là: CT2A (4325,8 m2); CT2B (4325,8 m2) và HHB (3307.4 m2) và tổng sẽ là 11.959 m2. So với con số buổi đầu từ sổ hồng đợt 1 là 16.072 m2 sẽ bị chênh lệch 4.113m2. Vậy số diện tích chung còn lại đi đâu? Vị trưởng phòng nay giải thích, diện tích chung 16.072 m tại chỗ này bao gồm toàn dự án, ngoài diện tích chung trong từng tòa (tổng 11.959 m2) thì sẽ bao gồm thêm cả diện tích đường xá, diện tích quy hoạnh cảnh quan, sân chơi,...chính là phần diện tích chênh lệch. tuy vậy khi được hỏi về việc thông báo chi tiết diện tích chung trong HĐ thỏa thuận với khách hàng hay không thì bên Đai Gia Hải Phát không đề ra câu trả lời. Việc nhập nhèm trong diện tích quy hoạnh nêu trong hợp đồng điều này gây ra việc hiểu lầm cho người dân về quyền sử dụng diện tích quy hoạnh chung trong Dự Án BĐS. Vì trong trường hợp phần diện tích chung đường xá, sân vườn trên bị chiếm dụng hay sử dụng không đúng mục đích thì liệu người dân có được phép “ý kiến” hay không? Khi mà quyền sử dụng của người dân “chỉ Nằm ở phía trong quyền hạn trong tòa nhà” đã ghi trong sổ hồng.
Bỏ tiền mua căn hộ cao cấp, sống như “nhà sàn”? cho dù đã chuyển nhượng bàn giao, chính thức đi vào sử dụng từ khá lâu nhưng tòa nhà HHB – KĐT Chung cư Tân Tây Đô đang có một số tầng bỏ hoang. Rõ ràng 3 tầng Thương Mại của tòa nhà đó vẫn chưa có chủ sử dụng và Hiện tại vẫn trống không.>>> Xem thêm bài đánh giá cho mướn chung cư Hà Nội đang trở nên rất sôi động
Phối cảnh 3 tầng Thương Mại tòa nhà HHB Theo tin tức P. Nắm được, tòa nhà HHB đã được nghiệm thu PCCC phần diện tích căn hộ chung cư chung cư của người dân, tuy vậy các tầng 1,2,3 thì vẫn chưa được nghiệm thu sát hoạch. Xác nhận nghiệm thu PCCC vào ngày 10/4 của Phòng cảnh sát PC&CC số 13 đã nêu rõ: “Khu vực từ tầng trệt đến tầng 3 phải tiến hành khởi công bảo đảm theo thiết kế thẩm duyệt và được sát hoạch về phòng cháy chữa cháy trước khi đưa vào sử dụng.”