thị phần đất trống tại HCM đang khiến nhà đầu tư và mua nha băn khoăn có nên mua căn hộ, đất tại thời điểm đất nền đang sốt như này không?
giá đất HCM tăng dần đều

Hiện tượng tăng giá đất nền tại TP. Hồ Chí Minh khởi đầu tăng giá từ đầu xuân 2016. Lúc ấy có tín hiệu tăng tầm 10%. Cơn sốt đất nền này chỉ trong khoảng chưa đầy hai năm đã càn quét gần như hết các xung quanh vị trí của TP HCM. Lúc đầu nó càn quét từ hướng phía đông rồi đi xuống phía nam, tiếp sau đó lan sang xung quanh vị trí phía tây khiến giá thành đất nền trống tăng lên gấp đôi, có khi là gấp ba lần.
>>> có thể bạn quan tâm: sai lầm không mong muốn khi mua đất trống Tại TP.HCM Với giá rẻ
Có nên mua nhà ở vào lúc bấy giờ
Cũng vì giá thành của đất bán tăng chóng mặt như vậy mà nhiều người dân băn khoăn rằng có nên mua nhà, đất đặt tại, kinh doanh buôn bán hay góp vốn đầu tư cho thue dat tai HCM vào thời điểm hiện tại hay không. Hay là đợi một thời gian rồi hẵng mua.

Theo Chủ tịch VNREA TPHCM – Ông Lê Hoàng Châu trả lời như sau. Vụ việc có nên ném tiền mua nhà ở, đất vào thời điểm này hay không, trước tiên cần hiểu bản chất của sự việc sốt đất.
Việc sốt đất lần này cụ thể là chỉ thuộc phân khúc thị trường đất trống chứ không phải thuộc đất nền của các dự án chính quy. Không chỉ có vậy, tính chất của đợt sốt đất này có tương quan đến vụ việc phân lô bán nền, tách thửa. Trong đó, giới đầu nậu, môi giới không chuyên (cò đất) núp dưới bóng của chủ đất trống, mức độ tác động đến tổng thể thị phần là không lớn. Nếu đem so cơn sốt đất lần này với cơn sốt BĐS Nhà Đất vào năm 2007 – cơn sốt được thể hiện rõ đặc biệt là ở phân khúc thị phần nhà ở thượng hạng, thì cơn sốt này lại được thể hiện rõ nhất ở đất phân lô bán nền ở nhiều khu vực ven của Hồ Chí Minh.
Cơn sốt đất của năm 2007 và năm 2010 còn nghiêm trọng hơn lần này, lúc đó chính phủ còn phải ban hành các Nghị quyết để thắt chặt tín dụng, Chính bởi thế mà thị trường từ khủng hoảng bong bóng lâm vào cảnh thực trạng ngừng hoạt động.
Hiện TP đang có những chỉ đạo khá khủng khiếp nên cơn sốt ảo lần này đang xuất hiện hiện tượng hạ nhiệt.
>>> Xem thêm đánh giá về Ưu điểm khi mua và bán đất Q11 bạn nên tìm hiểu